​Servicios Integrales Madrid

​Reformar completamente una vivienda: algo que ilusiona y emociona, pero que también puede ser aterrador.​
 

Meterse en obras para la realización de reformas integrales supone que en un determinado plazo de tiempo tendremos una flamante a casa como nueva y a nuestro gusto, una auténtica "mansión" (por pequeña que sea) que será nuestro particular rincón donde escondernos del mundanal ruido, o a la invitar a las personas que más apreciamos. Pero hasta que llegue ese momento hay que pasar por un proceso que, si no se controla, puede llegar a convertirse en un auténtico viacrucis. No hay que preocuparse: lo importante es tener todos los aspectos controlados y conocer de antemano lo que hay que hacer (y por supuesto, lo que queremos hacer), para que después todo vaya como la seda. Sí, es posible… Y para conseguirlo, a continuación detallamos todos los pasos y detalles que hay que tener en cuenta a la hora de realizar reformas integrales en una vivienda.
En primer lugar, es importantísimo saber muy claramente lo que queremos hacer… Y si realmente podemos hacerlo. Los espacios diáfanos que tanto se llevan ahora en interiorismo, tipo loft, son cómodos y atractivos, pero implican el derribo de paredes y tabiques que en muchas ocasiones no se pueden tirar. ¿La razón? Son muros de carga (o paredes maestras) que soportan la estructura del edificio. Para saber qué elementos se pueden eliminar es necesario tener el plano real del inmueble, en el que figuran las paredes maestras y las instalaciones de agua, electricidad y gas. Este plano lo tiene por lo general el presidente de la comunidad de vecinos, y se le puede pedir para hacer una copia. Las paredes maestras, una vez localizadas, pueden derribarse en algunos casos con el proyecto firmado de un arquitecto, que solventará los problemas de soporte; pero muchas veces no se pueden tocar. Los edificios antiguos tienen muchas paredes de este tipo y son más complicados de reformar.
Para establecer la nueva distribución, si vamos a reformar totalmente una casa, es importante contar con el proyecto realizado y firmado por un arquitecto. Es necesario para poder solicitar los permisos de obra (mayor o menor, según el caso) y las subvenciones y ayudas disponibles, que son muchas. Además, así nos aseguraremos de que no causaremos ningún daño al edificio. El proyecto y los permisos tienen un coste adicional con el que hay que contar a la hora de hacer el presupuesto total de las reformas integrales. El arquitecto, aparejador o delineante que realice el proyecto tendrá que elaborar un plano de la reforma en el que constará el inmueble tal y como quedará después de las obras, y que servirá de guía para quienes participen en la rehabilitación.
A la hora de contratar los servicios de los profesionales, nos asalta la siguiente duda: ¿contrato a una empresa de reformas integrales o a distintos profesionales para reformar mi vivienda? Cada opción tiene sus pros y sus contras. Si contratamos a una empresa que nos lo dé todo hecho, podremos olvidarnos de andar buscando a los trabajadores y peleando cada presupuesto. Eso sí, también tendremos que pagar algo más, ya que no podremos buscar los presupuestos más ajustados para cada aspecto (albañilería, electricidad, fontanería…). Hay que hacer números y contabilizar también el tiempo que vayamos a perder buscando y contactando, para ver qué es lo que nos sale más rentable.